L'année 2024 a été marquée par des changements significatifs et des mises à jour réglementaires dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article explore les principales évolutions qui ont eu lieu et leurs implications pour l'année à venir. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou un professionnel du domaine, ces modifications vous concernent directement.
Les principales évolutions dans les diagnostics obligatoires en 2024
- Modification des seuils pour les étiquettes énergétiques Depuis le 1er juillet 2024, les petites habitations de moins de 40 m² nécessitent un nouveau calcul de leur classification énergétique, avec une attestation obligatoire de l’ADEME.
- Nouvelle mesure de référence pour la surface La surface habitable a été remplacée par une nouvelle référence dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les calculs liés à l'énergie.
- Formulaire de consentement requis Ce document, à compléter par le propriétaire, est maintenant indispensable pour soumettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
- Intégration d'un identifiant fiscal Chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure un identifiant fiscal pour assurer un suivi précis et unique.
Attention particulière aux logements de moins de 40 m²
Les changements de 2024 ont particulièrement influencé les petites habitations :
- Reclassification des étiquettes énergétiques suivant de nouveaux seuils réglementaires.
- Obtention obligatoire d'une attestation via le site de l'Observatoire DPE audit à partir du numéro de DPE.
Une année tournée vers l'avenir
Les transformations de 2024 établissent les bases d'un avenir plus encadré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec l'arrivée de nouvelles exigences en 2025, il est essentiel de rester informé et de préparer vos clients à cette transition.